GODZINY OTWARCIA

Pon - Pt 9:00 - 17:00

ADDRES BIURA

ul. Żwirki 17, Łódź

Lofty Wólczańska

Opis projektu

Rewitalizujemy Fabrykę Jedwabiu, wraz z kamienicą mieszkalną należącą do tego kompleksu.
Położona jest na działce o powierzchni 4148 m2. Działka jest zabudowana przez kilka budynków pofabrycznych oraz jedną zabytkową kamienicę mieszkalną.

Parametry projektu

LOKALIZACJA
ul. Wólczańska 13, Śródmieście Łódź
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
ok. 7000 m2
MINIMALNA KWOTA INWESTYCJI
50 000 zł
CZAS REALIZACJI
ok. 2,5 roku
SZACOWANA STOPA ZWROTU
23%

Proces inwestycyjny

Nieruchomość została zakupiona, właścicielem jest spółka. Inwestor staje się Komandytariuszem, czyli współwłaścicielem nieruchomości.

Grupa inwestycyjna to osobna spółka celowa. Inwestorzy przy zainwestowaniu min. 50.000 zł stają się wspólnikami w spółce komandytowej.

Ten etap będzie obejmować między innymi wymianę stropów, instalacji oraz wszystkich innych elementów istniejących, które pozbawione są walorów historycznych. Zostanie wykonana nowa izolacja pozioma oraz pionowa. Budynki istniejące zostaną nadbudowane. Wybudowany zostanie garaż podziemny oraz 2 nowe budynki wpisujące się w charakter budynków istniejących będą to tzw. Soft Lofty.

Sprzedaż rozpoczynamy po uzyskaniu pozwolenia na budowę, Wypracowany zysk jest dzielony między Inwestorów.

Kluczowe informacje

  • Nieruchomość jest objęta korzystnym dla inwestycji miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
  • Po wniesieniu wkładu inwestor staje się jednocześnie współwłaścicielem atrakcyjnej działki w centrum miasta wraz z budynkami
  • W większości mieszkań na najwyższych kondygnacjach będą zlokalizowane prywatne zielone dachy
  • Wyjątkowy postindustrialny charakter przestrzeni, pozostawiający ogromne możliwości aranżacyjne

W najbliższej okolicy

  • 10 m od najbliższej typowej dla Łodzi strefy woonerf (podwórzec miejski)
  • 250 m od przyszłej stacji „Łódzkiego metra” – skrzyżowanie ulic Zielonej i Zachodniej
  • 300 m od Największej ulicy handlowej w Polsce ulicy Piotrkowskiej
  • 900 m od kompleksu handlowo – rozrywkowego MANUFAKTURA
  • 800 m od Nowego Centrum Łodzi gdzie obecnie jest realizowanych kilka budynków biurowych w których łącznie powstanie 20.000 nowych miejsc pracy
  • 850 m od Parku Staromiejskiego
  • 350 m od Uniwersytetu Medycznego
  • 1000 m od największego wydziału Uniwersytetu Łódzkiego (Ekonomiczno-Socjologiczny)