GODZINY OTWARCIA

Pon - Pt 9:00 - 17:00

ADDRES BIURA

ul. Żwirki 17, Łódź

Miniakademik

Opis projektu

Stawiamy budynek mieszkalny z przeznaczeniem na wynajem przy jednej z placówek Uniwersytetu Medycznego. Naszym celem jest dostarczenie dla klienta instytucjonalnego gotowego przedsiębiorstwa generującego określone przepływy finansowe roczne.

Nieruchomość położona w Łodzi w dzielnicy Stare Polesie przy ul. 6 Sierpnia 72, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 1366 m2. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzją z dnia 25.05.2017 r. ustalono warunki zabudowy tej nieruchomości, tj. budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze oraz przebudowa zjazdu z drogi publicznej.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 31,5m szerokości i ok. 43,4m długości, i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działce znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze w złym stanie technicznym, przeznaczone do rozbiórki.

Koszt budowy budynku mieszkalnego wraz z powierzchniami komercyjnymi, podziemnym garażem oraz wyposażeniem mieszkań pod wynajem szacujemy na 4200-4700 m2. Ceny szacujemy w przedziale cenowym z uwagi na rozgrzany rynek usług budowlanych.

Parametry inwestycji

LOKALIZACJA
ul. 6 Sierpnia 72, Stare Polesie Łódź
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
4000 m2
MINIMALNA KWOTA INWESTYCJI
400 000 zł
CZAS REALIZACJI
ok. 2 lata
SZACOWANA STOPA ZWROTU
ok. 25%

The Requirements

Orem quis bibendum auci elit consequat. Lorem ipsum sit amet consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.

Orem quis bibendum auci elit consequat. Lorem ipsum sit amet consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.

Orem quis bibendum auci elit consequat. Lorem ipsum sit amet consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.

Orem quis bibendum auci elit consequat. Lorem ipsum sit amet consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.

Przykładowa koncepcja budynku

  • Budynek w części frontowej sześciokondygnacyjny (piwnica, parter + cztery piętra), maksymalna wysokość elewacji frontowej budynku ok. 19m
  • Część frontowa podpiwniczona: 20 stanowisk w hali garażowej
  • Jedno centralne skrzydło w głąb działki: centralna oficyna o trzech kondygnacjach naziemnych zaczynających się od I piętra, na parterze utwardzenie z miejscami postojowymi
  • Część frontowa: 4 lokale usługowe (usługi podstawowe - sklep, fryzjer itp.)
  • Mieszkania o strukturze: 45 mieszkań o pow. 52m2 po 3 osoby (łączni 135 osób)
  • Instalacje: wody, p.poż., kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, ciepłownicza (c.o. i c.w.u.), elektroenergetyczna (zasilania, oświetlenia, odgromowa i inne jakie się okażą niezbędne) – w garażu podziemnym instalacja wentylacji wywiewnej i hydrantowa p.poż.