{"id":1082,"date":"2024-05-09T19:16:41","date_gmt":"2024-05-09T19:16:41","guid":{"rendered":"https:\/\/revisithome.pl\/?p=1082"},"modified":"2024-05-09T19:16:43","modified_gmt":"2024-05-09T19:16:43","slug":"co-to-jest-stan-deweloperski-i-stan-surowy-poznaj-najwazniejsze-roznice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/co-to-jest-stan-deweloperski-i-stan-surowy-poznaj-najwazniejsze-roznice\/","title":{"rendered":"Co to jest stan deweloperski i stan surowy? Poznaj najwa\u017cniejsze r\u00f3\u017cnice."},"content":{"rendered":"<p>Stan deweloperski, surowy zamkni\u0119ty, a mo\u017ce wyko\u0144czenie mieszkania <em>pod klucz<\/em> z dodatkow\u0105 opcj\u0105 obs\u0142ugi inwestycji? Wsp\u00f3\u0142czesne trendy rynkowe wyra\u017anie pokazuj\u0105, \u017ce coraz wi\u0119cej inwestor\u00f3w decyduje si\u0119 na wyb\u00f3r kompleksowego wyko\u0144czenia mieszkania przez dewelopera, co gwarantuje du\u017c\u0105 wygod\u0119, oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu, a niekiedy r\u00f3wnie\u017c pieni\u0119dzy. Nim jednak podejmiemy ostateczn\u0105 decyzj\u0119, warto zapozna\u0107 si\u0119 ze wszystkimi dost\u0119pnymi opcjami i por\u00f3wna\u0107 oferty deweloper\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W tym artykule dowiesz si\u0119:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Co obejmuje stan surowy i stan deweloperski?<\/li>\n\n\n\n<li>Czym jest tak zwany <em>podwy\u017cszony stan deweloperski mieszkania<\/em>?<\/li>\n\n\n\n<li>Czy <em>stan deweloperski <\/em>zawsze oznacza to samo?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zapraszamy do lektury artyku\u0142u!<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:5px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-medium-font-size\" style=\"color:#3c0896\">Zakup mieszkania od dewelopera w stanie surowym zamkni\u0119tym<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:1px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Na samym wst\u0119pie warto zaznaczy\u0107, \u017ce termin <em>stan surowy zamkni\u0119ty <\/em>nie jest precyzyjnie zdefiniowany przez prawo budowlane, co mo\u017ce prowadzi\u0107 do r\u00f3\u017cnych interpretacji. W praktyce termin ten ma wi\u0119ksze zastosowanie w kontek\u015bcie budowy dom\u00f3w. Oczywi\u015bcie zdarzaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c <a href=\"https:\/\/revisithome.pl\/en\/investments-developers\/\">projekty deweloperskie<\/a>, kt\u00f3re oferuj\u0105 zakup mieszkania w tej formie.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Zakup <a href=\"https:\/\/revisithome.pl\/en\/\">mieszkania od dewelopera<\/a> w <em>stanie surowym zamkni\u0119tym <\/em>zwykle wi\u0105\u017ce si\u0119 z brakiem jakiegokolwiek wyko\u0144czenia. Wn\u0119trze jest zabezpieczone, ale nie wyko\u0144czone \u2014 brakuje instalacji wewn\u0119trznych, takich jak ogrzewanie, czy elektryka, a tak\u017ce tynk\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 standardem przy bardziej zaawansowanych etapach budowy. W praktyce oznacza to, \u017ce kupuj\u0105cy otrzymuje nieruchomo\u015b\u0107 w bardzo wczesnym etapie wyko\u0144czenia, co daje mu nie tylko<strong> pe\u0142n\u0105 kontrol\u0119 i daje du\u017c\u0105 dowolno\u015b\u0107 w procesem adaptacji i aran\u017cacji przestrzeni<\/strong>, ale jednocze\u015bnie wymaga od niego du\u017cego zaanga\u017cowania oraz dodatkowych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce <em>stan surowy zamkni\u0119ty<\/em> nie jest terminem zdefiniowanym prawnie, a to oznacza, \u017ce deweloperzy mog\u0105 go interpretowa\u0107 na r\u00f3\u017cne sposoby i oferowa\u0107 r\u00f3\u017cne standardy wyko\u0144czenia. Przed zakupem nieruchomo\u015bci zawsze niezb\u0119dne jest dok\u0142adne zapoznanie si\u0119 z zakresem prac, kt\u00f3re s\u0105 precyzyjnie okre\u015blone w <strong>umowie deweloperskiej<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-medium-font-size\" style=\"color:#3c0896\">Zakup mieszkania w stanie deweloperskim \u2013 co oznacza?<\/h2>\n\n\n\n<p>Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to popularna i cz\u0119sto wybierana opcja na rynku nieruchomo\u015bci. Mieszkanie w stanie deweloperskim to najlepsza opcja dla inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 w pe\u0142ni samodzielnie zadecydowa\u0107 o finalnym wygl\u0105dzie swojego wymarzonego mieszkania. W przeciwie\u0144stwie do <strong>stanu surowego zamkni\u0119tego<\/strong>, gdzie kupuj\u0105cy otrzymuje budynek z zabezpieczon\u0105 struktur\u0105 zewn\u0119trzn\u0105, stan deweloperski oferuje znacznie wi\u0119cej. Co konkretnie? Tu pojawia si\u0119 pierwszy zasadniczy problem w definicji. Niejednokrotnie m\u00f3wi si\u0119 o tym, \u017ce <em>stan deweloperski stanowi deweloperskiemu nier\u00f3wny<\/em>. Dzieje si\u0119 tak, poniewa\u017c w \u015bwietle prawa budowlanego nie istnieje jednolita definicja wyko\u0144czenia nieruchomo\u015bci w standardzie deweloperskim. W zwi\u0105zku z tym zakres i standard u\u017cytych materia\u0142\u00f3w mog\u0105 si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od oferty danego dewelopera. Dlatego te\u017c, tak wa\u017cne jest dok\u0142adne zrozumienie tego, co ka\u017cdy deweloper oferuje w ramach <em>standardu deweloperskiego.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-medium-font-size\" style=\"color:#3c0896\"><strong>Co zazwyczaj obejmuje stan deweloperski?\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tak jak wspomnieli\u015bmy wcze\u015bniej \u2013 chocia\u017c zakres prac i jako\u015b\u0107 u\u017cytych materia\u0142\u00f3w mog\u0105 si\u0119 znacz\u0105co r\u00f3\u017cni\u0107, to istnieje kilka element\u00f3w, kt\u00f3re zazwyczaj s\u0105 wliczone w stan deweloperski:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Instalacje wewn\u0119trzne w standardzie deweloperskim<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Stan deweloperski obejmuje instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze, ale cz\u0119sto bez urz\u0105dze\u0144 ko\u0144cowych, takich jak grzejniki czy gniazdka.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Powierzchnia \u015bcian w standardzie deweloperskim<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W przypadku \u015bcian w mieszkaniu w stanie deweloperskim, s\u0105 one zazwyczaj pokryte tynkiem. Cz\u0119sto sufity s\u0105 ju\u017c pomalowane na bia\u0142o, natomiast \u015bciany pozostaj\u0105 przygotowane do dalszego wyko\u0144czenia wed\u0142ug indywidualnych preferencji nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Powierzchnia pod\u0142\u00f3g w standardzie deweloperskim<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zazwyczaj mo\u017cesz spodziewa\u0107 si\u0119 wylewek betonowych, kt\u00f3re stanowi\u0105 baz\u0119 do dalszych prac wyko\u0144czeniowych \u2013 w zale\u017cno\u015bci od Twoich potrzeb i preferencji.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Okna, drzwi i parapety w standardzie deweloperskim<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Oczywi\u015bcie okna, drzwi i parapety s\u0105 r\u00f3wnie\u017c standardem mieszkania. Musisz jednak spodziewa\u0107 si\u0119 tego, \u017ce b\u0119d\u0105 to z g\u00f3ry narzucone rozwi\u0105zania i mo\u017cesz nie mie\u0107 mo\u017cliwo\u015bci wyboru kolorystyki, bo ta jest zazwyczaj dostosowana do og\u00f3lnego stylu i koncepcji budynku.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-medium-font-size\" style=\"color:#3c0896\"><strong>Zakup mieszkania od dewelopera i mo\u017cliwo\u015b\u0107 dokonania zmian w projekcie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania od dewelopera warto wiedzie\u0107 r\u00f3wnie\u017c o mo\u017cliwo\u015bciach przeprowadzenia tak zwanych <a href=\"https:\/\/revisithome.pl\/en\/zmiany-lokatorskie-czym-sa-i-kiedy-mozna-je-wprowadzic\/?gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAjwouexBhAuEiwAtW_Zx-QIVC50eRDFsLakDe3DBkvtLuVNquIdPQ1HAL-ML0i8y9L6bwLIuhoCSC8QAvD_BwE\"><em>zmian lokatorskich<\/em><\/a><em>. <\/em>Na wczesnym etapie projektu mo\u017cesz zg\u0142osi\u0107 na przyk\u0142ad ch\u0119\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zmiany uk\u0142adu \u015bciany;<\/li>\n\n\n\n<li>umiejscowienia drzwi wewn\u0119trznych;<\/li>\n\n\n\n<li>grzejnik\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>dokona\u0107 zmian w umiejscowieniu gniazd elektrycznych czy w\u0142\u0105cznik\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Oczywi\u015bcie wszystkie mo\u017cliwe zmiany nale\u017cy om\u00f3wi\u0107 bezpo\u015brednio z deweloperem, a terminy zg\u0142aszania zmian lokatorskich znajdziesz w umowie z deweloperem. Wi\u0119cej na ten temat przeczytasz w naszym artykule: <a href=\"https:\/\/revisithome.pl\/en\/zmiany-lokatorskie-czym-sa-i-kiedy-mozna-je-wprowadzic\/?gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAjwouexBhAuEiwAtW_Zx-QIVC50eRDFsLakDe3DBkvtLuVNquIdPQ1HAL-ML0i8y9L6bwLIuhoCSC8QAvD_BwE\"><em>Tenant changes - what are they and when can they be made?<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-medium-font-size\" style=\"color:#3c0896\"><strong>Podwy\u017cszony stan deweloperski \u2013 co obejmuje?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce standardowy stan deweloperski, kt\u00f3ry jest oferowany przez deweloper\u00f3w jest do\u015b\u0107\u2026 ubogi, a do tego nie idzie w parze ze stosunkowo wysok\u0105 cen\u0105 nieruchomo\u015bci. Warto zatem zwraca\u0107 uwag\u0119 na jako\u015b\u0107 materia\u0142\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 oferowane w ramach podstawowego pakietu wyko\u0144czenia. Dla nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 wysokiej jako\u015bci \u2013 najlepszym rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 wyb\u00f3r podwy\u017cszonego stanu deweloperskiego, kt\u00f3ry mo\u017ce obejmowa\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wy\u017cszej jako\u015bci materia\u0142y wyko\u0144czeniowe;<\/li>\n\n\n\n<li>kompleksowe wyko\u0144czenie taras\u00f3w lub balkon\u00f3w\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>inteligentne systemy zarz\u0105dzania mieszkaniem (smart home);<\/li>\n\n\n\n<li>okna z podwy\u017cszonym czynnikiem akustyczno\u015bci\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zale\u017cy Ci na dodatkowych udogodnieniach? Sprawd\u017a, jakie dodatkowe funkcjonalno\u015bci oferuje konkretny deweloper.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-medium-font-size\" style=\"color:#3c0896\"><strong>Zdarza si\u0119, \u017ce wyko\u0144czenie premium jest\u2026 standardem.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wielu deweloper\u00f3w z segmentu premium oferuje bardziej zaawansowane udogodnienia i to w ramach standardowego pakietu wyko\u0144czeniowego. Doskona\u0142ym przyk\u0142adem jest oferta Revisit Home. <strong>Czym zatem jest standard premium w Revisit Home?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wyr\u00f3\u017cnikiem inwestycji Revisit Home jest standard wielogwiazdkowych hoteli w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych, kamie\u0144 naturalny, najwy\u017cszej jako\u015bci aluminiowe b\u0105d\u017a drewniane, trzyszybowe okna. Du\u017cym udogodnieniem dla przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c automaty do paczek znajduj\u0105ce si\u0119 na terenie inwestycji, prywatne widny prowadz\u0105ce bezpo\u015brednio do apartament\u00f3w, a tak\u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyko\u0144czenia inwestycji <em>pod klucz <\/em>w najwy\u017cszym standardzie. Te ostatnie czynniki mog\u0105 by\u0107 kluczowe zw\u0142aszcza dla inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy ceni\u0105 oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu i pragn\u0105 cieszy\u0107 si\u0119 w pe\u0142ni zakupion\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 ju\u017c od momentu przekazania kluczy.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stan deweloperski, surowy zamkni\u0119ty, a mo\u017ce wyko\u0144czenie mieszkania pod klucz z dodatkow\u0105 opcj\u0105 obs\u0142ugi inwestycji? Wsp\u00f3\u0142czesne trendy rynkowe wyra\u017anie pokazuj\u0105, \u017ce coraz wi\u0119cej inwestor\u00f3w decyduje si\u0119 na wyb\u00f3r kompleksowego wyko\u0144czenia mieszkania przez dewelopera, co gwarantuje du\u017c\u0105 wygod\u0119, oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu, a niekiedy r\u00f3wnie\u017c pieni\u0119dzy. Nim jednak podejmiemy ostateczn\u0105 decyzj\u0119, warto zapozna\u0107 si\u0119 ze wszystkimi dost\u0119pnymi opcjami [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1083,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_breakdance_hide_in_design_set":false,"_breakdance_tags":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1082","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1082"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1082\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1084,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1082\/revisions\/1084"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1082"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}