{"id":895,"date":"2023-08-18T20:21:24","date_gmt":"2023-08-18T20:21:24","guid":{"rendered":"https:\/\/revisithome.pl\/?p=895"},"modified":"2023-08-18T20:21:28","modified_gmt":"2023-08-18T20:21:28","slug":"wiarygodnosc-dewelopera-kluczowy-czynnik-przy-wyborze-i-zakupie-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wiarygodnosc-dewelopera-kluczowy-czynnik-przy-wyborze-i-zakupie-mieszkania\/","title":{"rendered":"Wiarygodno\u015b\u0107 dewelopera. Kluczowy czynnik przy wyborze i zakupie mieszkania."},"content":{"rendered":"

Zakup wymarzonego mieszkania nale\u017cy do jednej z najwa\u017cniejszych \u017cyciowych inwestycji.<\/strong> Sam proces wyboru nieruchomo\u015bci zwykle wi\u0105\u017ce si\u0119 zar\u00f3wno z du\u017cymi emocjami i ekscytacj\u0105, jak i doz\u0105 pragmatyzmu. W ko\u0144cu wybieramy dla siebie docelowe miejsce do \u017cycia<\/em>, <\/strong>kt\u00f3re ma zapewni\u0107 nam poczucie stabilno\u015bci i komfortu. Nawet je\u015bli kupujemy mieszkanie wy\u0142\u0105cznie w celach inwestycyjnych, to podejmujemy decyzj\u0119, kt\u00f3ra znacz\u0105co wp\u0142ywa na nasz\u0105 finansow\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Niezale\u017cnie od Twoich przes\u0142anek i motywacji, kluczowym czynnikiem jest zawsze wiarygodno\u015b\u0107 dewelopera<\/a>. <\/strong>Jak j\u0105 zweryfikowa\u0107 i na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119, aby spa\u0107 spokojnie i unikn\u0105\u0107 ewentualnych problem\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci? O tym w poni\u017cszym wpisie!<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Wiarygodny deweloper to gwarancja dobrze zainwestowanych pieni\u0119dzy<\/h1>\n\n\n\n

W sieci mo\u017cemy odnale\u017a\u0107 wiele niepochlebnych opinii napisanych przez osoby, kt\u00f3re trafi\u0142y na nierzetelnego b\u0105d\u017a nieuczciwego dewelopera. Czar\u0119 goryczy przelewa fakt, \u017ce zainwestowali oni swoje \u017cyciowe oszcz\u0119dno\u015bci, zaci\u0105gn\u0119li kredyt na dwadzie\u015bcia b\u0105d\u017a trzydzie\u015bci lat, a pocz\u0105tkowe zapewnienia dewelopera mia\u0142y spe\u0142ni\u0107 ich marzenia o idealnej inwestycji. Na samym pocz\u0105tku procesu zakupowego, zwykle skupiamy si\u0119 na pi\u0119knych wizualizacjach, funkcjonalnych pomieszczeniach, doskona\u0142ej lokalizacji i\u2026 cenie.<\/p>\n\n\n\n

Warto wiedzie\u0107, \u017ce wybieraj\u0105c konkretne mieszkanie powinna przy\u015bwieca\u0107 nam zasada ograniczonego zaufania <\/strong>wzgl\u0119dem dewelopera. Na co zatem zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 w pierwszej kolejno\u015bci i jak sprawdzi\u0107 jego wiarygodno\u015b\u0107?<\/p>\n\n\n\n

<\/a>We\u017a dewelopera pod lup\u0119<\/h1>\n\n\n\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, we\u017a dewelopera pod przys\u0142owiow\u0105 lup\u0119.<\/em> Bardzo cz\u0119sto podpisujemy umow\u0119 na zakup nieruchomo\u015bci na etapie tak zwanej \u201edziury w ziemi\u201d, kiedy to deweloper dopiero wylewa fundamenty pod inwestycj\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Pierwszym krokiem do sprawdzenia wiarygodno\u015bci dewelopera jest sprawdzenie wpisu w Krajowym Rejestrze S\u0105dowym. <\/strong>Znajdziesz tam podstawowe informacje na temat realizatora inwestycji \u2013 na przyk\u0142ad to, czy dana firma nie jest w stanie upad\u0142o\u015bci. Warto sprawdzi\u0107 form\u0119 prawn\u0105 dewelopera, jego wierzytelno\u015bci i zaleg\u0142o\u015bci, kapita\u0142 sp\u00f3\u0142ki, a nawet\u2026 post\u0119powania s\u0105dowe, kt\u00f3re s\u0105 aktualnie prowadzone. W pierwszej kolejno\u015bci warto sprawdzi\u0107 wszelkie kwestie formalno-prawne. Por\u00f3wnaj zatem dane internetowe znajduj\u0105ce si\u0119 na stronie dewelopera z zapisami widniej\u0105cymi w KRS. Je\u015bli nie s\u0105 one ze sob\u0105 zgodne, to\u2026 mo\u017ce by\u0107 du\u017cy pow\u00f3d do niepokoju, a w Twojej g\u0142owie powinna zapali\u0107 si\u0119 czerwona lampka.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Co zrobi\u0107 przed podpisaniem umowy z deweloperem?<\/h1>\n\n\n\n

Skrupulatnie zapoznaj si\u0119 z umow\u0105 dewelopersk\u0105. <\/strong>Zwr\u00f3\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na zapisy dotycz\u0105ce termin\u00f3w \u2013 konkretne daty realizacji poszczeg\u00f3lnych prac, odbior\u00f3w oraz przeniesienia praw w\u0142asno\u015bci. Niezwykle wa\u017cne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c harmonogramy wp\u0142at pieni\u0119\u017cnych oraz r\u0119kojmia, kt\u00f3ry wynosi ona zwykle 5 lat. Jako, \u017ce zakup mieszkania stanowi powa\u017cn\u0105 inwestycj\u0119 na ca\u0142e \u017cycie, a zapisy zawarte w umowie deweloperskiej <\/strong>mog\u0105 by\u0107 nieczytelne dla laika, warto zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o pomoc do prawnika. Pomo\u017ce on przeanalizowa\u0107 i zinterpretowa\u0107 poszczeg\u00f3lne zapisy, takie jak: charakter i wysoko\u015b\u0107 poszczeg\u00f3lnych kar czy rodzaj rachunku powierniczego, kt\u00f3ry chroni Twoje interesy jako nabywcy mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Podsumowanie: Jakie pytania warto zada\u0107, kiedy analizujemy umow\u0119 dewelopersk\u0105?<\/p>\n\n\n\n