{"id":959,"date":"2023-12-09T19:32:28","date_gmt":"2023-12-09T19:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/revisithome.pl\/?p=959"},"modified":"2023-12-09T19:44:10","modified_gmt":"2023-12-09T19:44:10","slug":"inwestowanie-na-rynku-nieruchomosci-w-mieszkania-premium-na-wynajem-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/inwestowanie-na-rynku-nieruchomosci-w-mieszkania-premium-na-wynajem-czy-warto\/","title":{"rendered":"Inwestowanie na rynku nieruchomo\u015bci w mieszkania premium na wynajem \u2013 czy warto?"},"content":{"rendered":"

Inwestowanie na rynku nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza w mieszkania na wynajem, to wci\u0105\u017c niezwykle popularna strategia generowania pasywnego dochodu. Dla wi\u0119kszo\u015bci inwestor\u00f3w to nie tylko spos\u00f3b na solidne zabezpieczenie swojej przysz\u0142o\u015bci finansowej, ale r\u00f3wnie\u017c na osi\u0105gni\u0119cie regularnych zysk\u00f3w. Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na takiej inwestycji i czym kierowa\u0107 si\u0119 przy wyborze mieszkania inwestycyjnego premium? <\/strong>Zapraszamy do lektury poni\u017cszego artyku\u0142u!<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Wiele zale\u017cy od rodzaju nieruchomo\u015bci i strategii inwestycyjnej<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

To jak\u0105 wygenerujesz roczna stop\u0119 zwrotu, zale\u017cy w du\u017cej mierze od rodzaju nieruchomo\u015bci i obranej strategii inwestycyjnej. Apartamenty premium<\/a>, ze wzgl\u0119du na wy\u017cszy standard i atrakcyjn\u0105 lokalizacj\u0119, cz\u0119sto pozwalaj\u0105 na osi\u0105gni\u0119cie znacznie wy\u017cszej stopy zwrotu z inwestycji (ROI).<\/strong> Ponadto inwestowanie w apartamenty luksusowe staje si\u0119 coraz bardziej popularne ze wzgl\u0119du na ich zdolno\u015b\u0107 do utrzymania warto\u015bci nawet w bardzo trudnych czasach gospodarczych. Aktualne trendy pokazuj\u0105, \u017ce rynek nieruchomo\u015bci luksusowych rozwija si\u0119 odwrotnie proporcjonalnie do kryzysu gospodarczego. Najlepszym przyk\u0142adem s\u0105 kryzysy, jakich do\u015bwiadczyli\u015bmy w przeci\u0105gu ostatnich kilku lat. W czasie pandemii COVID-19 czy rozpocz\u0119cia konfliktu zbrojnego na Ukrainie, mieszkania z segmentu premium nie tylko trzyma\u0142y cen\u0119<\/em>, a nawet zanotowa\u0142y wzrost warto\u015bci.  Jak wynika z danych KPMG, w roku 2021, jeszcze przed aktualn\u0105 fal\u0105 inflacji, polski rynek nieruchomo\u015bci premium wykaza\u0142 imponuj\u0105cy wzrost o 2,6 mld z\u0142, a to stanowi wzrost a\u017c o 18% w por\u00f3wnaniu do roku poprzedniego. Z kolei wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci premium w 2022 roku zosta\u0142 oszacowany na 9%. Dlaczego tak si\u0119 dzieje? Powod\u00f3w jest co najmniej kilka.<\/p>\n\n\n\n

Po pierwsze:<\/strong> w przypadku mieszka\u0144 z segmentu premium zdolno\u015b\u0107 kredytowa nie ma wi\u0119kszego znaczenia.<\/p>\n\n\n\n

Mieszkania luksusowe zazwyczaj przyci\u0105gaj\u0105 zamo\u017cniejszych najemc\u00f3w <\/strong>lub nabywc\u00f3w, dla kt\u00f3rych zdolno\u015b\u0107 kredytowa i stabilno\u015b\u0107 rynku nie jest kluczowym czynnikiem. Zatem rynek kredytowy b\u0105d\u017a sytuacja gospodarcza nie wp\u0142ywa na spadek popularno\u015bci tego rodzaju inwestycji. <\/p>\n\n\n\n

Po drugie:<\/strong> liczba unikatowych apartament\u00f3w z segmentu premium jest mocno ograniczona.<\/p>\n\n\n\n

Ile nietuzinkowych nieruchomo\u015bci o najwy\u017cszym standardzie jest dost\u0119pnych na rynku? Niewiele. Zw\u0142aszcza takich, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w \u015bcis\u0142ym centrum najwi\u0119kszych miast w Polsce. Ta unikatowo\u015b\u0107 i ekskluzywno\u015b\u0107 nale\u017cy do kluczowych wyr\u00f3\u017cnik\u00f3w nieruchomo\u015bci z rynku premium. Ograniczona liczba nieruchomo\u015bci o wyj\u0105tkowym standardzie, designerskim wyko\u0144czeniu i atrakcyjnej lokalizacji sprawia, \u017ce stanowi\u0105 one rzadki i po\u017c\u0105dany towar na rynku. Z kolei ograniczona dost\u0119pno\u015b\u0107 przek\u0142ada si\u0119 bezpo\u015brednio na trwa\u0142e zainteresowanie ze strony potencjalnych najemc\u00f3w czy przysz\u0142ych nabywc\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n

Po trzecie:<\/strong> presti\u017cowa inwestycja podnosi warto\u015b\u0107 ca\u0142ej okolicy.<\/p>\n\n\n\n

Faktem jest, \u017ce jedno ekskluzywne miejsce przyci\u0105ga\u2026 kolejne inwestycje premium. Presti\u017cowa nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce zatem generowa\u0107 dodatkowe korzy\u015bci dla jej w\u0142a\u015bciciela. Dlaczego? Ot\u00f3\u017c nowe inwestycje stymuluj\u0105 rozw\u00f3j kolejnych inwestycji, lokali us\u0142ugowych i tym samym wp\u0142ywaj\u0105 na dalszy wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Wynajem d\u0142ugoterminowy, a mo\u017ce kr\u00f3tkoterminowy? Obierz najkorzystniejsz\u0105 strategi\u0119.<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Pragniesz zainwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci premium<\/a>? Niezwykle wa\u017cnym elementem do rozwa\u017cenia w ramach inwestowania w tego typu nieruchomo\u015bci jest strategia wynajmu. <\/strong>Wielu inwestor\u00f3w stawia na najem d\u0142ugoterminowy, kt\u00f3ry gwarantuje stabilno\u015b\u0107 dochodu. Jednak\u017ce b\u0119d\u0105c w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci premium, po\u0142o\u017conej w atrakcyjnej lokalizacji, nie zawsze musisz decydowa\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na wynajem d\u0142ugoterminowy. W przypadku inwestowania w apartamenty z segmentu premium, r\u00f3wnie op\u0142acaln\u0105 opcj\u0105 mo\u017ce by\u0107 forma najmu kr\u00f3tkoterminowego, np. za po\u015brednictwem takich platform rezerwacyjnych jak Airbnb<\/em> czy Booking.com<\/em>. Dlaczego?<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Kr\u00f3tkoterminowy wynajem apartament\u00f3w premium to dobra alternatywa dla oferty hotelowej<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Z uwagi na stale rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 bran\u017c\u0119 turystyczn\u0105 i biznesow\u0105, najem kr\u00f3tkoterminowy mo\u017ce by\u0107 dobr\u0105 strategi\u0105 inwestycyjn\u0105. Taka forma najmu mo\u017ce by\u0107 przyk\u0142adowo konkurencyjn\u0105 opcj\u0105 dla oferty hotelowej, poniewa\u017c najemcy kr\u00f3tkoterminowi coraz cz\u0119\u015bciej ceni\u0105 sobie wygod\u0119, prywatno\u015b\u0107, a tak\u017ce komfort zwi\u0105zany z korzystania ze sprz\u0119tu i typowych udogodnie\u0144 domowych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na najmie nieruchomo\u015bci premium?<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Oczywi\u015bcie zarobki z najmu apartament\u00f3w<\/a> premium mog\u0105 znacznie r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji apartamentu, standardu nieruchomo\u015bci i oferowanych udogodnie\u0144, a tak\u017ce wspomnianego ju\u017c wcze\u015bniej rodzaju najmu (kr\u00f3tkoterminowego b\u0105d\u017a d\u0142ugoterminowego). Presti\u017cowe apartamenty w du\u017cych miastach, znajduj\u0105ce si\u0119 blisko centr\u00f3w biznesowych, kulturalnych czy rozrywkowych, zazwyczaj przyci\u0105gaj\u0105 zamo\u017cnych najemc\u00f3w, a to mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142ywa\u0107 na stawki najmu. Najemcy kr\u00f3tkoterminowi mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c doceni\u0107 po\u0142o\u017cenie apartamentu w niedalekiej odleg\u0142o\u015bci od dworca kolejowego, autobusowego, a tak\u017ce lotniska. Oczywi\u015bcie nie bez znaczenia jest standard wyko\u0144czenia samego apartamentu. W cenie jest nowoczesny design, a tak\u017ce udogodnienia tworz\u0105ce warto\u015b\u0107 dodan\u0105 nieruchomo\u015bci, takie jak przestronne tarasy, prywatny ogr\u00f3d czy winda. W celu dok\u0142adnego oszacowania potencjalnych zarobk\u00f3w z najmu apartament\u00f3w premium, warto przeprowadzi\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 rynku, uwzgl\u0119dniaj\u0105c powy\u017csze czynniki, a tak\u017ce stawki obowi\u0105zuj\u0105ce w danym mie\u015bcie. <\/p>\n\n\n\n

Trzeba pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce najem kr\u00f3tkoterminowy wymaga wi\u0119kszego zaanga\u017cowania w\u0142a\u015bciciela. Oczywi\u015bcie zawsze mo\u017cesz wesprze\u0107 si\u0119 wsparciem zewn\u0119trznych podmiot\u00f3w, kt\u00f3re specjalizuj\u0105 si\u0119 w obs\u0142udze nieruchomo\u015bci pod najem kr\u00f3tkoterminowy. Wyspecjalizowane firmy oferuj\u0105 pe\u0142n\u0105 obs\u0142ug\u0119 tego rodzaju najmu, do kt\u00f3rej nale\u017c\u0105 takie us\u0142ugi jak sprz\u0105tanie, obs\u0142uga rezerwacji, promowanie lokalu i dbania o ci\u0105g\u0142o\u015b\u0107 rezerwacji czy zdanie kluczy najemcom.<\/p>\n\n\n\n

Inwestowanie w mieszkania premium na wynajem mo\u017ce przynie\u015b\u0107 atrakcyjn\u0105 stop\u0119 zwrotu. W obliczu dynamicznego rozwoju polskiego rynku nieruchomo\u015bci premium<\/a>, inwestycje w ten segment mog\u0105 stanowi\u0107 interesuj\u0105c\u0105 opcj\u0119 dla ambitnych inwestor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

W jakich miastach w Polsce najlepiej inwestowa\u0107 w apartamenty premium?<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Przed dokonaniem inwestycji warto na bie\u017c\u0105co analizowa\u0107 perspektywy rozwoju danej lokalizacji. Du\u017ce miasta, pe\u0142ne biznesowych centr\u00f3w, instytucji edukacyjnych i kulturalnych, przyci\u0105gaj\u0105 nie tylko mieszka\u0144c\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c licznych turyst\u00f3w i przedstawicieli biznesu. Inwestycje w apartamenty premium<\/a> w takich lokalizacjach pozwalaj\u0105 na zaspokojenie potrzeb r\u00f3\u017cnorodnej grupy najemc\u00f3w, w tym zar\u00f3wno os\u00f3b poszukuj\u0105cych d\u0142ugoterminowych lokali do zamieszkania, jak i turyst\u00f3w preferuj\u0105cych kr\u00f3tkoterminowy wynajem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Czy \u0141\u00f3d\u017a jest dobrym miastem do inwestycji w apartament premium?<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Wielokrotnie pisali\u015bmy o tym w poprzednich artyku\u0142ach blogowych. O walorach \u0141odzi w kontek\u015bcie miasta do \u017cycia pisali\u015bmy ju\u017c mi\u0119dzy innymi artykule: \u0141\u00f3d\u017a, miasto w rozkwicie <\/strong>\u2013 dlaczego warto tutaj zamieszka\u0107 i zainwestowa\u0107?<\/a>. Miasto ma ogromny potencja\u0142 inwestycyjny, czego najlepszym dowodem s\u0105 coraz liczniejsze realizacje deweloperskie z segmentu premium. Revisithome oferuje przyk\u0142adowo rozwi\u0105zania, jakich w \u0141odzi do tej pory nie by\u0142o \u2013 prywatne ogrody na dachu, system smart home w ka\u017cdym mieszkaniu oraz windy wje\u017cd\u017caj\u0105ce bezpo\u015brednio do mieszka\u0144. To nisza, kt\u00f3ra ka\u017cdego roku przyci\u0105ga coraz wi\u0119ksz\u0105 grup\u0119 inwestor\u00f3w premium.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Inwestowanie na rynku nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza w mieszkania na wynajem, to wci\u0105\u017c niezwykle popularna strategia generowania pasywnego dochodu. Dla wi\u0119kszo\u015bci inwestor\u00f3w to nie tylko spos\u00f3b na solidne zabezpieczenie swojej przysz\u0142o\u015bci finansowej, ale r\u00f3wnie\u017c na osi\u0105gni\u0119cie regularnych zysk\u00f3w. Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na takiej inwestycji i czym kierowa\u0107 si\u0119 przy wyborze mieszkania inwestycyjnego premium? Zapraszamy do lektury poni\u017cszego […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":960,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_breakdance_hide_in_design_set":false,"_breakdance_tags":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=959"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":972,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959\/revisions\/972"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}