{"id":976,"date":"2024-01-02T22:06:54","date_gmt":"2024-01-02T22:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/revisithome.pl\/?p=976"},"modified":"2024-01-02T22:06:56","modified_gmt":"2024-01-02T22:06:56","slug":"jakie-podatki-placi-kupujacy-mieszkanie-pcc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/jakie-podatki-placi-kupujacy-mieszkanie-pcc\/","title":{"rendered":"Jakie podatki p\u0142aci kupuj\u0105cy mieszkanie – PCC"},"content":{"rendered":"

Podatek od zakupu mieszkania<\/strong> \u2013 jaki podatek musi zap\u0142aci\u0107 osoba kupuj\u0105ca mieszkania?<\/p>\n\n\n\n

Planujesz zakup mieszkania? To zawsze emocjonuj\u0105ca decyzja, kt\u00f3ra wymaga szczeg\u00f3\u0142owej analizy naprawd\u0119 wielu element\u00f3w. Osoba kupuj\u0105ca mieszkanie powinna uwzgl\u0119dni\u0107 dodatkowe koszty, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 bezpo\u015brednio z procesem nabycia nieruchomo\u015bci<\/a>. W\u015br\u00f3d dodatkowych koszt\u00f3w znajduj\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy innymi: koszty notarialne, koszty zwi\u0105zane z wpisem do ksi\u0119gi wieczystej, ewentualne koszty zwi\u0105zane z po\u015brednictwem sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci czy podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych, w skr\u00f3cie: PCC. W poni\u017cszym artykule zajmiemy si\u0119 tym ostatnim i przedstawimy kluczowe zmiany, kt\u00f3re wynikaj\u0105 z najnowszej nowelizacji do ustawy o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych, kt\u00f3ra wesz\u0142a w \u017cycie 31 sierpnia 2023 roku.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Czym jest podatek PCC?<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Jak ju\u017c wspomnieli\u015bmy PCC <\/strong>to skr\u00f3t od \u201epodatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych\u201d. Stanowi on podatek pobierany przez urz\u0105d skarbowy przy zakupie nieruchomo\u015bci<\/a>. W Polsce PCC dotyczy g\u0142\u00f3wnie transakcji kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Kiedy nale\u017cy go ui\u015bci\u0107, kto jest zwolniony zwolniony z PCC i najwa\u017cniejsze: ile wynosi aktualna stawka PCC?<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Podatek PCC przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Warto nadmieni\u0107, \u017ce obowi\u0105zek p\u0142acenia podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych maj\u0105 osoby kupuj\u0105ce mieszkanie b\u0105d\u017a dom z rynku wt\u00f3rnego b\u0105d\u017a od osoby fizycznej. Obecnie podatek od zakupu mieszkania<\/a> z rynku wt\u00f3rnego wynosi 2% warto\u015bci nabywanej nieruchomo\u015bci. Przyk\u0142adowo: Kupuj\u0105c mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego o warto\u015bci 500 000 z\u0142, zap\u0142acisz 10 000 z\u0142otych podatku PCC. <\/em>Jest jednak kilka wyj\u0105tk\u00f3w, kt\u00f3re zwi\u0105zane s\u0105 z uchwalon\u0105 nowelizacj\u0105 do ustawy o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych, kt\u00f3ra wesz\u0142a w \u017cycie 31 sierpnia 2023 roku. Jakich?<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Zmiana w podatkach PCC od 31 sierpnia 2023 roku<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Kiedy nie musimy p\u0142aci\u0107 podatku PCC przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Ot\u00f3\u017c nowelizacja ustawy z 31.08.2023 r. wprowadzi\u0142a zwolnienie z podatku PCC dla os\u00f3b, kt\u00f3re nabywaj\u0105 swoj\u0105 pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Podatku PCC nie musz\u0105 p\u0142aci\u0107 r\u00f3wnie\u017c osoby, kt\u00f3re posiadaj\u0105 udzia\u0142\u00a0w nieruchomo\u015bci (w warto\u015bci nieprzekraczaj\u0105cej 50%) i pod warunkiem, \u017ce udzia\u0142\u00a0zosta\u0142 nabyty w drodze dziedziczenia.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Czy kupuj\u0105c mieszkanie od dewelopera musz\u0119 zap\u0142aci\u0107 podatek od zakupu nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Nieco inaczej wygl\u0105da sytuacja w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego<\/a>, czyli od dewelopera. Osoba, kt\u00f3ra zdecydowa\u0142a si\u0119 na zakup nieruchomo\u015bci od dewelopera jest zwolniona z p\u0142acenia dodatkowego podatku PCC, pod warunkiem, \u017ce nie jest to jej sz\u00f3ste mieszkanie. Kupuj\u0105cy mieszkanie od dewelopera<\/a> p\u0142aci podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug (VAT), kt\u00f3ry jest ju\u017c wliczony w cen\u0119 mieszkania. W przypadku mieszka\u0144 do 150 mkw. i dom\u00f3w jednorodzinnych do 300 mkw. wynosi on 8%.<\/p>\n\n\n\n

Wyj\u0105tek stanowi\u0105 osoby kupuj\u0105ce sz\u00f3st\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomo\u015bci gruntowej. Zap\u0142ac\u0105 oni podatek VAT oraz dodatkowy PCC w wysoko\u015bci 6% od sz\u00f3stego i ka\u017cdego nast\u0119pnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udzia\u0142u w takim lokalu.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Kiedy nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 PCC?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Zobowi\u0105zanie z tytu\u0142u podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych nale\u017cy ui\u015bci\u0107 do 14 dni od dnia zawarcia umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego czy pierwotnego?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Pami\u0119taj: zakup mieszkania to decyzja wymagaj\u0105ca przeanalizowania wielu czynnik\u00f3w, a zrozumienie zasad funkcjonowania podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych pozwoli Ci unikn\u0105\u0107 ewentualnych, nieprzyjemnych niespodzianek w przysz\u0142o\u015bci.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Podatek od zakupu mieszkania \u2013 jaki podatek musi zap\u0142aci\u0107 osoba kupuj\u0105ca mieszkania? Planujesz zakup mieszkania? To zawsze emocjonuj\u0105ca decyzja, kt\u00f3ra wymaga szczeg\u00f3\u0142owej analizy naprawd\u0119 wielu element\u00f3w. Osoba kupuj\u0105ca mieszkanie powinna uwzgl\u0119dni\u0107 dodatkowe koszty, kt\u00f3re wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 bezpo\u015brednio z procesem nabycia nieruchomo\u015bci. W\u015br\u00f3d dodatkowych koszt\u00f3w znajduj\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy innymi: koszty notarialne, koszty zwi\u0105zane z wpisem do […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":977,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_breakdance_hide_in_design_set":false,"_breakdance_tags":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-976","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/976","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=976"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/976\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":978,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/976\/revisions\/978"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=976"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=976"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revisithome.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=976"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}